第949章(1/2)
陆知白便说：“关于水泥路，现在有三个问题，一是工人有情绪，二是资金问题，三是盈利问题。”
“谜底就在谜面上，若有盈利，就可以缓解资金压力了。现在的主要收益，靠的还是过路费。
而对道路的利用，靠的是商人。有生意头脑的，已经自发的在道路周边建设了客栈、车马行、集市等等，这也提供了一些工商税。”
“这种利用，对整个社会是有益的，问题是太零散，不成体系，发挥不了规模效应。有些事情，应当由朝廷出面来做。”
一群人都盯着他。
能站在这里的，业务上就没有笨蛋，缺的就是灵感和思维方式。
顺着这个思路，很快大家脑袋里就盘算开了。
却没有人发言，只静静听着。
陆知白说：“简单来讲，朝廷要做的，就是确立一套新的制度，带头整合从应天到郑州，道路两旁的农工商等资源。”
“不过，却有一个问题，就是土地所有权……”陆知白微微一笑说，“幸好臣早早的就派人，把规划路线左右一里内，位置好的土地，大多买了下来~”
众人闻言，不由得纷纷侧目：“……”
有的人暗暗皱眉，神色有些震惊，目光复杂。
狗东西，真有钱呢！
陆知白笑道：“不要误会，这是太子殿下的主意。”
由于买得很早，当时修路的消息根本就没公布出去，所以价格比较低。
但数量大，陆续买了有二三十万亩，也是一笔不小的投入。
所以需要拉上老朱父子一起投资。
当时朱元璋严词拒绝。
身为皇帝，要花钱买名义上归自己的土地，还有没有天理了？
朱元璋清咳一声，示意他不要透露这么多，道：
“你的意思咱明白了，有了土地，就可以造建筑了。”
“陛下圣明！”陆知白笑容满面，“接下来，除了过路费，还可以在沿途的合适位置，兴建一些商业设施，包括客栈、民信局、镖局、车马行、集市等等。”
“至于如何建造，也有两种方案。一是朝廷来建设，建好了租出去。
二是直接出租土地给建筑商。建好了可以自用，也可以转手租赁。”
毫无疑问，当然是第二个方案更省事一些。
朱元璋露出玩味的神色，倒真有些感兴趣了。
一众官员则是交头接耳，低声议论起来。
过了片刻，滕德懋开口问道：
“陆侍郎的方案，颇有创见，却也有隐患。
这些重要土地，既然是你和太子殿下所购，如果租出去，收益该如何分配给国库？”
陆知白笑道：“这个问题，以后再说吧……”
度支监的监正张文远，则是眉头一皱，问道：
“陆侍郎的方案固然另辟蹊径，但是否过于乐观了？
朝廷出租土地，可如果没有人愿意接手，岂不就糟了？
为何侍郎如此自信，兴建了这些设施，就一定能够令商人滚滚赶来呢？”
“问得好！”陆知白露出笑容，接着详细的解释道，“朝廷现在，在工商人那里是有良好信誉的。
江南这边的道路商业开发也比较成熟，可以起带动作用。这是基础。”
“但关键，还是得出实招，让商人感到得了实惠。我们可以建官方交易所，提供一个官方的交流场所。
所有商人，都